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2019/08/17 11:06 信息编号:k9k78hey8tv3c4y4 我要留言
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详情介绍

据了解,全市480多万套出租房多数在城中村,未来将鼓励专业机构入驻开展“规模化”租赁,还可按照一定的比例给予财政支持补助。  垃圾治理:  专项整治一个月已清理20多万吨城中村垃圾  市城管局环卫处处长张刚表示,据市来穗局数据统计显示,截至6月30日,广州来穗人口数量为万;其中,城中村的外来人口为495万,占全市来穗人口的50%,占全市人口的35%。而每天城中村产生的垃圾量是9000吨,占全市垃圾量的40%。  “如果城中村的环境好了,全市人民的获得感、幸福感、安全感会增加很多。”张刚表示,希望通过“服务+管理+执法”进行系统治理,城中村环境会越来越好。  相关行动已经开始。市城管局副局长何正清透露,该局针对城中村制定了环境卫生整治的工作方案,其中包括专项会战。据不完全统计,经过一个月专项整治,城中村清理垃圾20多万吨。  环境污染:  查处188家排污企业罚款达848万余元  除了垃圾治理问题,城中村还存在着“乱排乱放”的问题,这对环境卫生产生巨大影响。  论坛上,市水务局工程督办处主任科员刘哲介绍,目前抓紧对城中村水环境进行治理,行动包括网格化消耗管理污染源、整治散乱污企业、沿河违建拆除和城中村养殖业污染源的整治。目前全市共整治了5万多个散乱污场所,141个城中村推进截污纳管工作。  而在环境执法方面,市生态环境局执法监察支队副大队长解文武透露,该局为打击非法排污的企业作坊,对城中村开展了专项执法行动,截至7月中旬,共检查了3000余家企业,查处了188家违法排污的企业,行政处罚金额达848万余元。  住房租赁:  全市480多万套出租房多数在城中村  对于上述民宅式小作坊的问题,不少人将其症结指向了城中村的房屋租赁生态。“是不是随便就可以租出去?租出去后究竟谁来管?”不少市民对此发出疑问。  市住房城乡建设局房地产租赁管理所副所长高山坦言,广州有480多万套出租房屋,大部分都在城中村。在培育发展租赁市场的工作中,广州一直鼓励专业的租赁经营机构到城中村进行环境的整治。  “把村民的房子整体租过来,重新装修、改善环境、提升品质,再把它出租出去,这样对城中村的环境改善有很大的帮助。”高山说,这样请来“大管家”进行规模化租赁的模式,在各区都已经有成功例子了。  “不管是新建还是改建,住建部门都会给予大力支持。”高山透露,今年全国有16座城市获住房租赁市场试点,省会城市和计划单列市每年获得8亿元中央财政奖补资金,广州包括在内。对于城中村,不管是新增的出租房屋还是改造的出租房屋,目前正在制定相应的管理办法,将按照一定的比例给予财政支持补助。  “专业的租赁机构对租客是有选择的,而且还提供多项服务功能,包括卫生、消防、治安以及人居的融合。”高山建议,村民或村集体想对手中的房子改善品质、提高租金,不妨考虑委托给专业机构来进行租赁。(责编:孙红丽、毕磊)。

  一家房产大数据平台监测的数据显示,6月全国大中城市租金挂牌均价为元/平方米/月,环比上涨%,与上月相比略有上涨。从涨跌城市数量来看,全国大中租赁城市中,租金均价上涨城市11个,数量较上月有所减少,平均涨幅%,涨幅略有收窄;下跌城市数量9个,平均跌幅%,跌幅明显。总体而言,6月租房市场波动幅度趋缓,整体仍然保持上涨趋势。  另一家房产公司半年报的数据也显示,2019年上半年北京住房租赁交易量环比2018年下半年下降%,同比2018年上半年下降%,为10年来首降。  六七月份向来是北京上海等一线城市租房市场的旺季,以往房租都会有比较明显的上涨,但今年夏天房租上涨的预期正在发生改变,不再那么强烈。这是为什么呢?诸葛找房分析称,随着毕业季的到来,毕业生租房需求集中释放,由此6月租赁市场价格保持热度,其中一线城市的价格上涨表现更为明显,但是新一线城市的租房吸引力在逐步增强。  贝壳找房发布的《2019毕业季租赁报告》(以下简称《报告》)显示,虽然从绝对数量来看,一线城市租房交易量明显高于新一线城市,但新一线城市交易量增速明显高于一线城市。其中,增幅最明显的是西安和南京,而这两个城市正好是人才引进与落户政策力度最大的城市。以西安为例,自户籍新政实施以来至2018年底,西安新增落户人口已超过105万,迅速增加的人口,无疑会正面刺激当地的租赁市场,毕业季情况同样如此。  另外,随着租房市场的逐步完善,市场供应也比较充足。北京房地产中介协会近日对外发布的数据显示,随着毕业季需求的集中释放,北京6月的住房租赁市场持续稳定,分租房屋成交量增加,房山、昌平、大兴等区域不断升温,中心城区房源成交量环比略有下降。各租赁企业库存房源仍然很多,可供选择的余地也很大,如自如库存房源有万间,蛋壳有约5000间。  严禁隔断,监管如何引导租房市场?  市场平稳过渡的同时,监管层面也在逐渐引导租房市场规范化运行。仅在7月,就有北京、深圳、广州等城市先后发布文件或指令,加大对住房租赁市场的整治力度。  近日,北京市住建委等部门起草了《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知(征求意见稿)》,旨在规范网络房源发布,严查发布违规、虚假房源信息。  7月4日,深圳市住房和建设局发布了《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见(征求意见稿)》,提出深圳房屋租赁企业在向个人出租住房时,需在政府租房交易服务平台上登记或备案。如租金不高于指导价格,可适当降低其增值税征收率。  7月1日,广州市住房和城乡建设局、市规划和自然资源局联合印发《关于规范新增租赁住房有关管理工作的通知》,要求住房租赁合同期限不得超过二十年,有效打击“明租实售”。还要求租赁住房在宣传时,不得引导承租人参与任何有金融风险的行为。  对于隔断房、租金贷等租房领域的争议性问题,监管和市场也相继发布了相关的要求。7月7日,北京市房地产中介行业协会联合自如、相寓、蛋壳公寓、链家、我爱我家等租赁服务企业和中介机构企业发出倡议,提出“稳定租金,规范‘租金贷’,不打隔断出租,不克扣租金、押金”等10项倡议。  7月8日,《北京市住房租赁合同》示范文本以及配套使用的《北京市房屋出租经纪服务合同》和《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本发布实施,将禁止隔断房提升至法律层面,强调“不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人。  对于上述合同规范文本和行业倡议,有市场机构担心禁止隔断、严管租金贷等可能会导致租房成本抬升。对此,中原地产首席分析师张大伟曾表示,与市场预期的相反,在强监管下,原本靠赚取房租差价牟利的机构或许会转而通过扩展房源等其他方式赚取收益。  北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池认为,严禁隔断等监管举措并不会激化租房市场的供求矛盾。因为在大力发展租赁市场背景下,高中低端租赁住房都有供应,不一定非得通过打隔断来满足租户的需求,打隔断也不利于居住安全和提升居住体验。而且今年毕业季房租没有明显上涨,说明租房市场供求矛盾在不断缓和。  赵秀池指出,租房市场目前的痛点是假房源、黑中介等问题,相应的监管重点应该是对中介公司和经纪人的监管。从长远来看,要建立经纪行业信用体系以及全社会统一的信用体系,让守信者走遍天下,失信者寸步难行。  而在监管层面的要求下,租赁市场的玩家也在发生细微的变化。部分涉足长租公寓领域的企业在尝试新的发展方向。6月,碧桂园基于市场需求适时推出蓝领公寓,满足更多租户租住需求;旭辉集团则选择和政府开展合作,进军人才公寓领域。  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,长租公寓作为租房市场的一种新业态,其市场需求巨大,其本身存在的问题也有很多,比如拿房成本较高、装修成本短期内没法消化等。而当前一二线城市租售比过于悬殊,导致出租住房收益率较低,单靠出租住房收取房租很难实现盈利,也是长租公寓这个风口仍然“飞不起来”的主要原因。他认为,未来的租赁市场业态将会更加丰富,用户将有更多选题,但前提还是要解决拿房成本、融资成本等现实问题。(责编:王子侯、庄红韬)。趣赢登录官网记者11日从南京市住房保障和房产局获悉,为防范和化解住房租赁市场风险,南京市房产局、公安局、市场监管局、地方金融监管局等部门将用2个月时间,依法严查“高收低出”、挪用租金等行为。南京房产局有关负责人介绍,这次专项行动主要针对房地产经纪机构和住房租赁企业。企业利用贷款融资高额租金抢占房源,搞“高收低出”、挪用租金,强制或诱导租客使用“租金贷”等行为将被严厉打击。

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项先生

发布时间:2008/17 11:06
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